股票开户用什么证券公司好武汉全年土地出让金或超1500亿

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原标题:武汉全年土地出让金或超1500股票开户用什么证券公司好亿 0VU大牛时代网

  12月18日,武汉将迎来今年第29股票开户用什么证券公司好场土拍,这次武汉自然资源和规划局一口气挂出了13宗地块,其中包括12宗住宅、商服地块,大多位于新洲、经开区、蔡甸、东湖高新等区域。总占地土地面积125.77万平米,起拍总价股票开户用什么证券公司好约94.26亿元。0VU大牛时代网

  11月底武汉2019年第26场土拍遇流拍、延期现象,当天挂出的10宗地块成交了7宗,一宗因故延期出让,另有两宗流拍。都是位于武昌、硚口、江岸区比较核心的地段,起拍楼面价很高,且限制条件较苛刻。0VU大牛时代网

  《华夏时报》记者查询武汉土地市场网了解到,2019年至今,武汉已公开的确认成交土地约有150宗(前26场土拍),其中有130余宗是住宅、商服地块,总占地面积约787万平米,总建筑面积约2064.6万平米,收获约1243.67亿元出让金。0VU大牛时代网

  13宗地块多位于热门区域0VU大牛时代网

  此次出让的13宗土地有3宗位于新洲区,3宗位于东湖高新区,6宗位于经开区,1宗在蔡甸区,延续了今年以来武汉远郊区土地供应较多的特点。其中面积最大的是编号为P(2019)169号的新洲区阳逻街地块,土地面积约18.52万平米,起拍价12.44亿元。其次是编号为P(2019)173号的武汉经济技术开发区149R2地块,土地面积约15万平米,起始价14.15亿元,封顶价25.83亿元。0VU大牛时代网

  以上地块均位于武汉近年来楼市供股票开户用什么证券公司好求比较活跃的区域,尤其是东湖高新,那里的光谷吸引了众多高新技术产业入驻,如华为、联想、小米等,各功能区规划比较整齐、完善,颇受年轻人的青睐。0VU大牛时代网

  经开、蔡甸、新洲区房价普遍低于武汉核心城区,是刚需客群的聚集地。0VU大牛时代网

  《华夏时报》记者咨询了武汉当地多名房地产业内人士,其普遍认为,上述13宗地块不会出现11月底那样的流拍现象,因为这些区域的地块性价比高,限制条件少,可能还会引起房企竞争。0VU大牛时代网

  11月26-27日,武汉自然资源和规划局挂出10宗地块,一宗因故延期出让,另外两宗流拍。0VU大牛时代网

  编号为P(2019)153号的地块延期出让,该地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口,土地性质为商住用地,出让起始价约为78.6亿元,折算楼面地价为13100.55元每平方米,硚口地王的保持者是融创,2019年4月融创以70亿元价格拿下硚口宗关地块,折合楼面价14478万元/平米。P(2019)153号地块起始楼面价与这个地王相差无几。而且该地块的出让条件也较为苛刻,它是以公共交通枢纽为核心的城市更新建设项目,地块内公共建设和住宅部分须同步开工、同步建设;土地竞得人须自持不低于30%的商业商务建筑面积,且该部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。0VU大牛时代网

  此外,此前曾两度未成功出让的P(2019)148号地块遭遇第三次流拍,该地块位于江岸区滨江国际商务区五期,用地性质为综合用地(含住宅),起始价28亿元, 起始楼面价为11522.63元/平米。该地块揭牌后因无人报价而流拍,此前曾计划于4月30日、6月28日挂牌出让,但都没有成功。0VU大牛时代网

  今年已收获1243.67亿出让金0VU大牛时代网

  2019年武汉流拍地块并不多,基本都位于核心城区。0VU大牛时代网

  6月27、28日武汉挂牌22宗土地,三宗流拍,包括两宗中心城区地块、一宗江岸区滨江国际商务区,总价28亿元,容积率高达10.21,一宗位于武昌区徐东大街与中北路交叉处,属于40年产权的商服用地。这两宗都是位于武汉较繁华的地段。0VU大牛时代网

  武汉江岸区一家链家门店负责人告诉《华夏时报》记者,“江岸繁华区域地价成本高,旧改项目开发成本高,而且土地出让时还附加各种限制条件,所以拍卖时遭到冷遇,也在情理之中。”0VU大牛时代网

  据记者不完全统计,2019年至今,武汉已公开的确认成交土地约有150宗(前26场土拍),其中有130余宗是住宅、商服地块,总占地面积约787万平米,总建筑面积约2064.6万平米,收获约1243.67亿元出让金。0VU大牛时代网

  另外第27、28、29场土拍的成交情况还没有公布,从公告上看,第27次土拍挂出7宗地块,总用地面积约37.45万平米,总起拍价约55.65亿元;第28次土拍挂出5幅地块,总用地面积约34.46万平米,总起拍价约43.02亿元;第29次土拍挂出13幅地块,总占地土地面积约125.77万平米,总起拍价约94.26亿元。0VU大牛时代网

  预计加上这三场土拍,2019年武汉出让总建筑面积将达到2262.68万平米,总出让金可能会超过1500亿元。0VU大牛时代网

  另外,2019年武汉土拍市场比较典型的特点是底价或低溢价成交。如今年第1场土拍成交的3宗地块中有2宗是底价成交,今年第26场土拍成交的7宗地块中,有6宗是底价成交。0VU大牛时代网

  武汉当地一名央企项目负责人告诉记者,2019年整体来看房企在全国拿地都比较谨慎,武汉算是比较乐观的情况了,但房企在武汉拿地也不盲目,只股票开户用什么证券公司好要融资环境和限购政策不变,这种情况会一直延续,不过武汉可供应的土地比较多,政府出让量也很大,供给和需求之间的关系不像有些城市那样紧张,所以地价不至于短时间被哄抬起来,这对武汉楼市长期稳健发展还是很有利的。0VU大牛时代网

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